遵義市富華國際兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第一次降價）（第一次延期）

2020-09-27

項目名稱：遵義市富華國際兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第一次降價）（第一次延期）

項目編號：GP-D-ZC-2020056(21)

國資監(jiān)測編號： --

轉(zhuǎn)讓底價：標的一：56.7萬元；標的二：31.5萬元。

信息披露日期：2020-09-27 至 2020-10-29

在線報名

標的名稱	遵義市富華國際兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第一次降價）（第一次延期）
項目編號	GP-D-ZC-2020056(21)		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	標的一：56.7萬元；標的二：31.5萬元。
公告起始日期	2020年9月27日		公告截止日期	2020年10月29日
公告周期	20個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站
標的所在地	貴州省遵義市		標的類別	房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	中國振華電子集團宇光電工有限公司（國營第七七一廠）
	注冊地（住所）	貴州省貴陽市烏當區(qū)新添大道北段272號
	法定代表人	左才鳳
	注冊資本	壹億伍仟玖佰貳拾壹萬元整
	經(jīng)濟類型	國有控股
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）	915200006669711969
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	■國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	中國振華（集團）科技股份有限公司
	組織機構(gòu)代碼
	批準單位名稱	中國振華（集團）科技股份有限公司
	決議類型	■批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他
	內(nèi)部審議情況	總經(jīng)理辦公會紀要、黨委會紀要

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	本次標的為中國振華電子集團宇光電工有限公司（國營第七七一廠）持有的貴州省遵義市紅花崗區(qū)海爾大道富華國際廣場的兩套房產(chǎn)。標的一：遵義市紅花崗區(qū)海爾大道富華國際廣場17號樓8-4，建筑面積146.45㎡，總價63萬元；標的二：遵義市紅花崗區(qū)海爾大道富華國際廣場17號樓9-11號，建筑面積77.04㎡，總價35萬元。
	不動產(chǎn)	地理位置	貴州省遵義市紅花崗區(qū)海爾大道富華國際廣場
		權證編號	標的一：黔（2018）遵義市不動產(chǎn)權第0025844號；標的二：黔（2018）遵義市不動產(chǎn)權第0025838號。
		建筑面積	標的一：146.45㎡；標的二：77.04㎡。
		當前用途	空置
	共有情況	否
	本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔保、查封	□是 ■否
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權	□是 ■否
資產(chǎn)評估情況	評估機構(gòu)	北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司
	核準（備案）機構(gòu)	中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團有限公司
	核準（備案）日期	2019年12月23日
	評估基準日	2019年8月31日
	賬面價值（萬元）			評估價值（萬元）
	標的一：56.11萬元；標的二：29.49萬元			標的一：62.50萬元；標的二：32.88萬元
	轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元)	標的一：62.50萬元；標的二：32.88萬元
重要信息披露	1、本次轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)生的相關稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔； 2、兩套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	■一次性付款 □分期付款
	與轉(zhuǎn)讓相關其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所可以按照應收取資產(chǎn)處置服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》又解除的，產(chǎn)權交易所有權收取資產(chǎn)處置服務費及公開遴選服務費或不退還已收取資產(chǎn)處置服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
		4、受讓方按產(chǎn)權交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權交易機構(gòu)交納服務費。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權交易機構(gòu)指定賬戶；
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	無

保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	標的一：13萬元；標的二：7萬
	交納時間	遞交意向受讓申請時一并交納
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
	保證金交納事項	意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( √ )A.不變更條件，按照20個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		( )B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		( √）自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		( √ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、附注一：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定：（一）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（二）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（三）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的；（四）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（六）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（七）信息披露內(nèi)容約定的其他情形；（八）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的；（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.產(chǎn)權持有人應于向意向受讓方送達不予退還保證金決定之日起三年內(nèi)，向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方對其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。）在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。