• 標(biāo)的基本信息
  項目編號	LN2023DF102196	監(jiān)測編號	GR2023DL1000926-4
  標(biāo)的名稱	（2023年第1302號）大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目（第四次）	轉(zhuǎn)讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）	3468.752
  公告日期	2023-11-07	公告截止日期	2024-06-24
  現(xiàn)場展示時間	（公告期內(nèi)工作時間提前電話預(yù)約）
  網(wǎng)絡(luò)競價時間	2023-11-14 （開始時間2023年11月14日10:00，人民幣10萬元及其整數(shù)倍。）
  統(tǒng)一展示時間	（公告期內(nèi)工作時間提前電話預(yù)約）
  房產(chǎn)具體信息
  房產(chǎn)證號	詳見附件	地址	大連市甘井子區(qū)品海園3號
  建筑面積	1820.16 平方米	建筑結(jié)構(gòu)
  建成時間		已用年限	年
  經(jīng)度		緯度
  詳細(xì)信息	本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅，權(quán)利人為武漢海王科技有限公司，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計為1820.16平方米。 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內(nèi)木地板，內(nèi)墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內(nèi)水、電設(shè)施系統(tǒng)齊全。房屋狀況良好，可正常使用。轉(zhuǎn)讓方原用于日常住宿保障性用房，局部墻體有改動，其中，2單元1層1號、2單元1層2號、3單元1層1號，間墻已大同相連用做食堂。3單元2層1號、3單元2層2號，間墻已打通相連用作會議室。燃?xì)夤艿涝O(shè)施，除2單元1層1號外，其它23戶均已拆除。購房合同簽訂日期為2018年5月10日。標(biāo)的權(quán)證及面積等具體信息詳見附件。 本項目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。
  資產(chǎn)信息
  資產(chǎn)概述	本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅，權(quán)利人為武漢海王科技有限公司，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計為1820.16平方米。 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內(nèi)木地板，內(nèi)墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內(nèi)水、電設(shè)施系統(tǒng)齊全。標(biāo)的權(quán)證及面積等具體信息詳見附件。 本項目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。

• 交易條件
  公告期	5 個工作日
  是否自動延牌	是
  延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期
  價款支付方式	一次性支付    價款支付要求：交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。
  優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)	是（放棄或不涉及）
  重大事項及其他披露內(nèi)容	1、根據(jù)北京國融興華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產(chǎn)涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》(國融興華評報字[2022]第010626號)顯示： ⑴本次評估未考慮可能欠付或預(yù)付的各項水電、物業(yè)費用等其他相關(guān)費用。 ⑵本次評估資產(chǎn)狀態(tài)時按現(xiàn)狀評估，評估值不包含恢復(fù)費用，不包含與動產(chǎn)相關(guān)部分。 ⑶本次評估結(jié)果為含增值稅價值。 ⑷本次評估結(jié)果房地合一價值。 2、本項目以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，本項目成交后，若需恢復(fù)標(biāo)的資產(chǎn)原始結(jié)構(gòu)等事宜，由受讓方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。 3、其他披露事項詳見《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產(chǎn)涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》(國融興華評報字[2022]第010626號)。
  與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務(wù)費、履約保證金等相關(guān)款項)，請意向受讓方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)絡(luò)競價須知。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費用等，由受讓方承擔(dān)。 4、本項目交易保證金為1500萬元，履約保證金為200萬元。 5、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意在辦理受讓登記前須自行了解房屋所在地限購政策并確定自身是否符合限購資格，如成交后因受讓方不符合限購資格出現(xiàn)未能過戶等風(fēng)險及損失，由受讓方自行承擔(dān)。 (4)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款、履約保證金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。若逾期支付交易價款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價款的5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過15日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。 (5)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過，受讓方將交易價款、履約保證金交納至乙方指定結(jié)算賬戶，大連產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)向交易雙方出具《交易憑證》。 (6)同意在大連產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后60個日歷日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方辦理完畢資產(chǎn)交接和變更登記手續(xù)，交易雙方自行明確交接時點相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等，交易雙方核查驗收后均在《資產(chǎn)交接單》會簽即視為交接完成。標(biāo)的資產(chǎn)可能欠繳的全部費用由受讓方承擔(dān)。 (7)同意大連產(chǎn)權(quán)交易所在收到《資產(chǎn)交接單》和變更登記手續(xù)后3個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 (8)同意并知悉須持交易雙方簽訂的《資產(chǎn)交接單》和變更登記后的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件至大連產(chǎn)權(quán)所辦理退還履約保證金手續(xù)。 (9)同意本項目成交后，若需恢復(fù)標(biāo)的資產(chǎn)原始結(jié)構(gòu)等事宜，由受讓方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。 (10)承諾所提交的受讓申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。 6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 7、意向受讓方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，愿意自行承擔(dān)購房資格問題引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險。 8、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務(wù)費、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。
  處置方案
  交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
  交易方式說明	信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長40個周期。信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，由大連產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方。
  報價方式	多次報價
  受讓/競買資格及審核方式
  是否需要登記審核	是
  受讓方/競買人資格條件
  是否允許聯(lián)合受讓	是
  是否允許網(wǎng)上報名	允許
  保證金交納規(guī)則
  收取方案	本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1500萬元。
  交納時間	交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納
  交納截止時間要求	掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）
  交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
  收款賬號	詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號
  保證金保證事項	若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于交易價款、交易服務(wù)費及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
  保證金處置方式	意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、履約保證金且由轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由大連產(chǎn)權(quán)交易所在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。

• 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況
  轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱	武漢海王科技有限公司
  轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方 基本情況	注冊地（住所）	武昌區(qū)中山路450號
  	法定代表人/負(fù)責(zé)人	吳鵬煒	注冊資本（萬元）	5,700.000000
  	經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資或國有全資公司（企業(yè)）	企業(yè)類型	有限責(zé)任公司
  	社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	914201066953296531	經(jīng)營規(guī)模	中型
  	內(nèi)部決策情況	股東會決議

• 經(jīng)辦人聯(lián)系方式
  項目咨詢	李女士
  咨詢電話	18841181231（工作日8:30-17:00）
  項目報名	普女士
  報名電話	0411-65850523（工作日8:30-17:00）
  現(xiàn)場報名地址
  網(wǎng)上報名地址

• 意向受讓方/競買人/承租方應(yīng)提交的材料
  材料名稱	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板

• 其他附件材料
  附件：資產(chǎn)明細(xì)表	查看附件信息

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、大連產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成大連產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方/競買人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓/投資/競買該項目及受讓/投資/競買該項目后可能存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，大連產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向受讓方/投資方/競買人如對大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于受讓方/投資方/競買人資格條件、增資條件、交易條件、保證金設(shè)置等）理解存在歧義的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人和受讓方/投資方/競得人最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

詳情請見https://www.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=18d5ad17f4d340b8b1d0c9e185c1d817&packId=