凱里市從江·七香通達大酒店招租項目

2025-10-28

項目名稱：凱里市從江·七香通達大酒店招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2025801（801）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 559068元/年

信息披露日期：2025-10-28 至 2025-11-10

標的物名稱：凱里市從江·七香通達大酒店招租項目
項目編號：				信息披露期限：10個工作日
標的情況簡介：本次招租資產(chǎn)位于凱里市游客集散中心，交通便利，配套設施完善，能夠滿足商務、旅游、會議等多種需求。酒店經(jīng)營使用面積3583.74平方米，分為1、2、3三幢并貫通連接，房屋層數(shù)5層，共116間客房及2個會議室1個餐廳，（其中1幢2層32間：大床房3間、麻將標間套房2間、麻將圓床套房1間、標間26間；2幢三層37間：大床房16間、標間21間、會議室2個；3幢四層47間：親子房2間、麻將標間套房2間、三人間2間、標間40間、標準大床房1間、餐廳1個）。是集商務接待、會議會務為一體的優(yōu)質(zhì)商旅接待中心。資產(chǎn)按現(xiàn)狀整體出租。
標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。（二）未經(jīng)招租方許可，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。（三）依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。內(nèi)（外）部裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。裝修方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除經(jīng)營權(quán)出租合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。（四）根據(jù)承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘招租方該標的現(xiàn)在崗職工，并簽訂勞動合同。（五）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。（六）如遇城市改造等不可抗力因素導致經(jīng)營權(quán)出租合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。（七）本次招租標的目前僅有3幢取得營業(yè)執(zhí)照、消防安全意見書、特種行業(yè)許可證，若承租方需為1、2幢兩幢辦理開業(yè)相關(guān)證件，招租方可協(xié)助辦理。（八）本次招租標的經(jīng)營權(quán)及附屬設施所有權(quán)為通過貴州省從江縣人民法院裁定所得，招租方已與被執(zhí)行人完成相關(guān)交接。（九）自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽字確認踏勘表，踏勘表作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘表的不予報名。現(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關(guān)的風險、責任和義務。（十）本次招租標的除易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目；如增加經(jīng)營飲食類項目由承租方自行解決油煙排放問題，不能影響居民正常生活。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1、自然人、法人及企業(yè)須提供在“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺無嚴重失信信息（如欠繳租金、合同違約被起訴、因違法經(jīng)營被吊銷許可證等）網(wǎng)站的信用查詢記錄，須不存在失信等不良記錄的截圖為準。 2、承租方須承諾合規(guī)經(jīng)營，不得利用租賃的酒店場地從事違法活動（如賭博、傳銷、涉黃等）,在租賃期間內(nèi)招租方出租的場地出現(xiàn)一切違法違規(guī)問題由承租方承擔，且須遵守當?shù)匚穆谩⑾?、衛(wèi)生等部門的監(jiān)管要求，定期配合檢查。同時須簽訂競租承諾書，承諾遵守招租相關(guān)規(guī)定、提供信息真實等。（上述所有資料均須加蓋公章或簽字按手?。?/td>
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	酒店類
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租期為9年，截止時間為2035年2月1日；本合同租賃期限采用5+4的模式，前五年租金不變。5年后對資產(chǎn)進行評估，以市場的評估價值，來評估是否要調(diào)整基礎(chǔ)租金的標準，如需調(diào)整，基礎(chǔ)租金浮動上限不超過5%，確認金額后，再來作為新的租金標準簽訂合同。租期自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。若期間承租方對重新簽訂的評估租金有異議，則無條件解除合同。(具體續(xù)簽方式以合同為準)
	租金掛牌價	559068元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■按月支付			遵循先交租金后使用的原則，按月支付租金。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一月租金，以后月度租賃費支付時間為上一月度租賃期限屆滿3日以前支付當月費用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。本次招租標的不設遞增率，設置2個月免租期，免租期起始期限具體在租賃合同中約定。
	履約保證金	139767元			（一）履約保證金為139767元。（二）承租方須在簽訂合同之日起向招租方繳納相應的履約保證金。因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過10日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15 個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	160000元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。若承租方不另行交納交易服務費，交易所有權(quán)從已交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、交易服務費收費標準須知；7、自然人、法人及企業(yè)須提供在“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺無嚴重失信信息（如欠繳租金、合同違約被起訴、因違法經(jīng)營被吊銷許可證等）網(wǎng)站的信用查詢記錄，須不存在失信等不良記錄的截圖；8、承租方須提供承諾合規(guī)經(jīng)營，不得利用租賃的酒店場地從事違法活動（如賭博、傳銷、涉黃等）,在租賃期間內(nèi)招租方出租的場地出現(xiàn)一切違法違規(guī)問題由承租方承擔，且須遵守當?shù)匚穆?、消防、衛(wèi)生等部門的監(jiān)管要求，定期配合檢查。同時須簽訂競租承諾書，承諾遵守招租相關(guān)規(guī)定、提供信息真實等情況的承諾書；9、踏勘表。（上述所有資料均需加蓋公章或簽字按手印）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理聯(lián)系電話：17385556976
招租方簽章確認：年月日