花溪區(qū)大健康服務項目地下停車場及食堂物業(yè)招租

2025-10-20

項目名稱：花溪區(qū)大健康服務項目地下停車場及食堂物業(yè)招租

項目編號：GP-C-ZL-2025772（772）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內(nèi)容

信息披露日期：2025-10-20 至 2025-10-24

標的物名稱：花溪區(qū)大健康服務項目地下停車場及食堂物業(yè)招租
項目編號： GP-C-ZL-2025772（772）				信息披露期限：2025年10月20日至2025年10月24日(5個工作日）
標的情況簡介：標的位于花溪區(qū)花燕路與思孟路交叉路口的西北側(cè)。本次招租范圍包括地下停車場及食堂的整體出租。其中，地下停車場共2層，面積為45671.78平方米，設有1044個車位；食堂面積為521.07平方米。總計出租面積為46192.85平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：■是 □否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝			最終以實地踏勘為準
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費及其他應由承租方交納的稅費等）。（二）承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。（三）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。（四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。（五）如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。（六）承租方在租賃使用期間因承租方使用而導致的所有安全事故及其后果，包括但不限于火災、爆炸、機械故障等，均由承租方自行承擔責任，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。承租方需確保所有設備和設施的安全操作，并定期進行維護檢查，以防止意外發(fā)生。如因承租方疏忽或違規(guī)操作導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失等，一切法律責任和經(jīng)濟損失均由承租方獨自承擔，招租方概不負責。（七）意向承租方在參與交易前可自行至項目進行踏勘，對項目的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關情況和條件進行了解和核實，交易成功后不得以項目面積、周邊條件等與交易公告等提供的信息存在差異或未說明或未說明清楚等為由而對管理費或其他合同條件提出招租方不可接受的條件和要求，也不得以此為由拒絕簽訂合同或以此為由不或不完全履約。（八）非不可抗因素及租賃合同第十條第三部分約定的情形外，合同期內(nèi)乙方不得以任何理由解除合同。（九）本次招租不接受聯(lián)合體報名。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方須為具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本不低于1000萬元人民幣，且其經(jīng)營范圍須涵蓋停車場及食堂管理等業(yè)務，并持有有效的《食品經(jīng)營許可證》。 2.承租方需具備5年以上、兩個項目的停車場運營管理經(jīng)驗，以及2年以上、兩個項目的食堂或餐飲服務經(jīng)營管理經(jīng)驗。 3.承租方須提供停車場運營方案，內(nèi)容應包括但不限于：（1）管理模式（如24小時值守或智能無人化運營）；（2）收費標準與定價策略、車輛進出管理流程、停放規(guī)范及安全保障措施（含應急預案）；（3）項目主要人員清單及簡介，其中項目經(jīng)理須具備2年以上物業(yè)管理或停車場管理經(jīng)驗，現(xiàn)場特種作業(yè)人員（如電工）必須持證上崗；（4）若采用智能停車系統(tǒng)（含車牌識別、線上支付、車位引導等功能），承租方應具備系統(tǒng)實施與運維能力，或與專業(yè)供應商建立合作關系。 4.承租方須提供食堂運營方案，內(nèi)容須包含以下內(nèi)容：（1）餐飲方案：經(jīng)營理念與定位（如大眾餐、風味小吃、健康輕食等）、菜品結(jié)構(gòu)與菜單設計（提供一周參考食譜）。（2）原材料采購、驗收及儲存標準（明確食材溯源與安全管控）。（3）食品安全與衛(wèi)生管理措施。（4）價格體系與定價策略。（5）服務標準與供餐流程。（6）項目主要人員清單及簡介，其中項目負責人需具備5年以上餐飲管理經(jīng)驗，熟悉食堂全流程運營；廚師團隊主廚須擁有10年以上專業(yè)經(jīng)驗，需提交廚師等級證書或資質(zhì)證明，且團隊結(jié)構(gòu)科學，能適應不同風味菜品制作需求；其余全體一線服務人員，必須持有有效健康證明。（7）應急處理機制：具備食品安全事故應急預案及處置能力，并提交相關預案。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	停車場、食堂
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □1-5年 □6-10年 ■10年以上			10年（自房屋交付使用之日起計算）。其中地下停車場部分為已裝修狀態(tài)不提供免租期，食堂為毛坯狀態(tài)，提供6個月免租期。
	租金掛牌價	地下停車場3.4元/㎡/月食堂20元/㎡/月
	租金付款方式	■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付			1.租金每隔三年遞增1%。 2.交易雙方收到《交易結(jié)果通知書》后，五個工作日內(nèi)，承租方須與招租方簽訂房屋租賃合同，并在租賃標的交付使用后15個工作日內(nèi)按一次性支付合同期內(nèi)（10年）租金。
	租賃押金	一個季度房租			作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，待租賃期滿后承租方未有違約情形，且雙方對履約情況再無爭議的，招租方無息退還押金。
	交易保證金	20萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1.承租方須為具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本不低于1000萬元人民幣，且其經(jīng)營范圍須涵蓋停車場及食堂管理等業(yè)務，并持有有效的《食品經(jīng)營許可證》。（執(zhí)行標準：提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、食品經(jīng)營許可證復印件） 2.承租方需具備5年以上、兩個項目的停車場運營管理經(jīng)驗，以及2年以上、兩個項目的食堂或餐飲服務經(jīng)營管理經(jīng)驗。（執(zhí)行標準：提交類似項目運營合同或業(yè)績證明文件，如寫字樓停車場、商場停車場、住宅區(qū)停車場、公共停車場等；提交類似項目運營合同或業(yè)績證明文件，如企業(yè)單位食堂、學校食堂、大型餐廳等。） 3.承租方須提供停車場運營方案，內(nèi)容應包括但不限于：（1）管理模式（如24小時值守或智能無人化運營）；（2）收費標準與定價策略、車輛進出管理流程、停放規(guī)范及安全保障措施（含應急預案）；（3）項目主要人員清單及簡介，其中項目經(jīng)理須具備2年以上物業(yè)管理或停車場管理經(jīng)驗，現(xiàn)場特種作業(yè)人員（如電工）必須持證上崗；（4）若采用智能停車系統(tǒng)（含車牌識別、線上支付、車位引導等功能），承租方應具備系統(tǒng)實施與運維能力，或與專業(yè)供應商建立合作關系。（執(zhí)行標準：提交停車場運營方案，方案須完整包含上述內(nèi)容。）
					4.承租方須提供食堂運營方案，內(nèi)容須包含以下內(nèi)容：（1）餐飲方案：經(jīng)營理念與定位（如大眾餐、風味小吃、健康輕食等）、菜品結(jié)構(gòu)與菜單設計（提供一周參考食譜）。（2）原材料采購、驗收及儲存標準（明確食材溯源與安全管控）。（3）食品安全與衛(wèi)生管理措施。（4）價格體系與定價策略。（5）服務標準與供餐流程。（6）項目主要人員清單及簡介，其中項目負責人需具備5年以上餐飲管理經(jīng)驗，熟悉食堂全流程運營；廚師團隊主廚須擁有10年以上專業(yè)經(jīng)驗，需提交廚師等級證書或資質(zhì)證明，且團隊結(jié)構(gòu)科學，能適應不同風味菜品制作需求；其余全體一線服務人員，必須持有有效健康證明。（7）應急處理機制：具備食品安全事故應急預案及處置能力，并提交相關預案。（執(zhí)行標準：提交停車場運營方案，方案須完整包含上述內(nèi)容。） 8、意向承租方登記表； 9、交易保證金須知；（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關鍵詞附件6 房屋租賃合同模板.doc