關聯(lián)公告
貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商
2025-09-18
項目名稱：貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商
項目編號：GP-C-ZL-2025661（661）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 入駐管理費：合作商入駐“e”平臺需按年繳納入駐管理費，1000元/年交納。
信息披露日期：2025-09-18 至 2025-09-24
公告附件1：貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入運營合作商服務要求.pdf
公告附件2：貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入運營合作商退出機制.pdf
| 標的情況簡介：合作商搭建招商方專屬線上商城Y（以下簡稱:“Y”），通過招商方“筑城e家”（以下簡稱：“e”）可進入“Y”。“Y”入駐“e”，商品或服務，物業(yè)提供流量支持。 | |||||
| 標的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | |||||
| 意向合作商合作模式 | 引入合作商數(shù)量 | 1家 | |||
| 合作商引入原則 | 運行期限為2年（1+1模式）。一年期限結(jié)束后，根據(jù)項目的實際運行情況及效果，招商方對合作商進行綜合考評，決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。 | ||||
| 入駐管理費 | 合作商入駐“e”平臺需按年繳納入駐管理費，1000元/年交納。 | ||||
| “Y”平臺產(chǎn)品板塊定價及分配模式 | （一）商品類板塊 合作商為招商方的線上商城提供平臺服務和商品服務，平臺技術(shù)支持免費提供，商品服務在服務期內(nèi)按實際訂單金額按月進行結(jié)算；其中商品最終合作價包含：貨物、運輸物流、運營服務、售后服務、稅金、驗收等即運營“Y”所需的所有費用，招商方不另行支付在整體項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用。 （1）類別：家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品。 （2）基準定價原則?！盎鶞识▋r要求”指家居日用、家電、服飾鞋帽、糧油調(diào)味、食品水飲、廚具、家紡、箱包、汽車生活用品、數(shù)碼產(chǎn)品根據(jù)京東自營、天貓電商旗艦店報價中兩者平均價格作為基準定價。（若上架商品詢價時只能在其中一個平臺找到對標物品的，就以該平臺的價格作為基準定價，如所有平臺都無法找到對標物品進行詢價時，雙方協(xié)商之后，根據(jù)招商方審核通過后方可上架銷售） （3）最終合作價定價原則。合作商在“Y”中上架商品的合作價格為包干價，包含但不限于:貨物、運輸物流、運營服務、售后服務、稅金、驗收等即運營“Y”所需的所有費用。合作商按照各品類分別給予下浮率報價，合作商所有品類下浮率報價最少下浮10%(含)。基準定價x(1-下浮率)=商品最終合作價。 （二）增值服務板塊 增值服務：“Y”商場中的家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品，由招商方自行負責引入。 （三）收益分配機制 （1）商品板塊：商品銷售差價歸招商方所有（商品銷售價-商品最終合作價）。 （2）增值服務板塊：增值服務類收益歸招商方所有。 | ||||
| 履約保證金 | 履約保證金按照5萬收取，以確保合作商更好的為業(yè)主提供服務（退還履約保證金的具體細則在合同中進行相應約定）。 保證金的退還需要滿足以下條件： 1. 合同期滿或終止：合作協(xié)議到期，且未續(xù)簽。 2. 無未完結(jié)的糾紛或投訴：合作商需確保所有訂單已完成，無售后糾紛、投訴或平臺處罰。 3.無違規(guī)記錄：合作商在經(jīng)營期間未因售假、虛假交易、延遲發(fā)貨等違規(guī)行為被扣罰保證金。 | ||||
| 合作定價 | 家居日用 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | |||
| 家電 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 服飾鞋帽 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 糧油調(diào)味 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 食品水飲 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 廚具 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 家紡 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 箱包 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 汽車生活用品 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 數(shù)碼產(chǎn)品 | 合作商報價得分＝（1-評標基準下浮率價）／（1-投標下浮率）×價格分 注：下浮率最少下浮 10%（含）。 | ||||
| 雙方權(quán)責 | 招商方 | （1）資源提供：提供商城入口“e”，開放業(yè)主流量入口（公眾號、微信群、線下宣傳等）。 （2）品牌背書：聯(lián)合宣傳，增強業(yè)主信任感。 （3）掌握環(huán)節(jié)：所有支付入口綁定物業(yè)對公賬戶，賬務結(jié)算；自主選擇商品，掌握定價權(quán)；運營商需定期導出數(shù)據(jù)移交，與合作商共同進行后臺管理（合作商為其開通商城超級管理員服務賬號）。 （4）運營專員入駐：作為物業(yè)與運營商的日常對接人;監(jiān)督本地服務執(zhí)行;收集反饋并推動優(yōu)化；協(xié)助處理客訴。 （5）增值服務：招商方可自行引入服務類產(chǎn)品，如家政、家庭維修、桶裝水等。 | |||
| 合作商 | （1）“Y”商城系統(tǒng)搭建（小程序/APP）及維護。 （2）商品供應鏈對接。 （3）運營管理：包括商品上架、營銷活動、用戶運營、客服、物流配送、售后服務等。 （4）數(shù)據(jù)支持：定期提供用戶行為分析、銷售報表等數(shù)據(jù)。 （5）增值服務：免費對“Y”商場中家政、家庭維修、桶裝水等板塊產(chǎn)品進行商品上架及維護。 | ||||
| 對運營合作商資質(zhì)的要求 | 運營合作商性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||
| 資格條件 | (一)必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標準:提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 (二)須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)。執(zhí)行標準:意向合作商出具承諾書)。 (三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計機構(gòu)出具的完整的年度審計報告復印件，并加蓋單位公章。 (四)提供依法納稅和繳納社保記錄：具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關資料，并加蓋單位公章。 (五)具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標準:提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預包裝食品單位備案憑證)。 (六)具備平臺運營的相關系統(tǒng)： 包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財務對賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務管理系統(tǒng)。 (七)需提交本次項目的詳細運營方案，該方案應著重規(guī)劃客戶運營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價格實惠、品質(zhì)卓越的商品服務。 (八)須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務周期內(nèi)應及時更新授權(quán)。 | ||||
| 對合作方式的要求 | 服務要求及退出機制 | 詳見附件1：《貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商服務要求》 詳見附件2：《貴陽市物業(yè)集團有限公司“筑城e家”線上商城引入合作商退出機制》 | |||
| 評分標準 | 詳見附件3：《評分表》及清單。 | ||||
| 交易保證金 | 交易保證金按照每戶5萬元的標準收取 | 如進入綜合評議程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向合作商，采用綜合評議方式，選定1家合作商；2、若只有1家符合條件的意向合作商，經(jīng)招商方審核并確認其承租資格后，意向合作商即為最終合作商。 | 報名資料： 1、必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人且公司成立年限截止2025年6月1日在3年以上(執(zhí)行標準:提供有效的營業(yè)執(zhí)照)。 2、須承諾無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國家、省、市三級相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)。執(zhí)行標準:意向合作商出具承諾書)。 3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度:意向合作商提供2023年及2024年度經(jīng)合法審計機構(gòu)出具的完整的年度審計報告復印件，并加蓋單位公章。 4、提供依法納稅和繳納社保記錄:具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，意向合作商提供2025年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關資料，并加蓋單位公章。 5、具備有效期內(nèi)食品經(jīng)營許可證(執(zhí)行標準:提供有效的食品經(jīng)營許可證或銷售預包裝食品單位備案憑證)。 6、具備平臺運營的相關系統(tǒng): 包括但不限于出入庫管理系統(tǒng)、財務對賬系統(tǒng)、商品上下架管理系統(tǒng)、供應鏈體系管理系統(tǒng)、售后客戶服務管理系統(tǒng)。 7、需提交本次項目的詳細運營方案，該方案應著重規(guī)劃客戶運營策略，核心是通過合理壓縮自身利潤空間，為的廣大客戶提供一系列具備增值特性的權(quán)益及價格實惠、品質(zhì)卓越的商品服務。 8、須承諾提供的所有商品渠道來源合法合規(guī)有廠商正規(guī)授權(quán)(授權(quán)內(nèi)容包含但不限于銷售、宣傳、商標使用等)的代理資格，確保產(chǎn)品授權(quán)真實有效，在合作期內(nèi)各產(chǎn)品的授權(quán)正式收益，服務周期內(nèi)應及時更新授權(quán)。 9、意向合作商登記表。 10、交易保證金須知。 11、交易服務費收取標準須知。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||
| 合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||
| 確定合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作商 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。 | ||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作商均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向合作商接觸或協(xié)商標的合作事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||
| 附注：合作商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向合作商享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權(quán)要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向合作商負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||