貴陽軌道交通2號線一期白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站物業(yè)空間使用權(quán)招租

2025-08-04

項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通2號線一期白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站物業(yè)空間使用權(quán)招租

項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2025473（473）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)：詳見披露表

信息披露日期：2025-08-04 至 2025-09-19

標(biāo)的情況簡介：本次出租范圍包含貴陽軌道交通2號線一期白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站5個(gè)物業(yè)空間，總建筑面積為38287.45平方米，每個(gè)站單獨(dú)招租（詳見附件1）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.提示請認(rèn)真閱讀附件相關(guān)文件。 7.承租方需與貴陽宏源恒盛軌道交通二號線一期項(xiàng)目投資有限公司簽訂合同。 8.自成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)未繳納履約保證金或成交之日起1個(gè)月內(nèi)未與招租人簽訂租賃合同時(shí)，租人有權(quán)取消本次交易，且不承擔(dān)任何責(zé)任
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	詳見附件
	資格條件	詳見附件


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	1.承租人不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的或影響軌道交通建設(shè)、運(yùn)營的業(yè)態(tài)，且不得經(jīng)營與使用明火相關(guān)的業(yè)態(tài)。 2.承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范要求并自行辦理物業(yè)空間消防手續(xù)。如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致物業(yè)空間部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。 3.出租人將貴陽軌道交通2號線一期白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站物業(yè)空間使用權(quán)出租給承租人，承租人有權(quán)以自身名義在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、命名及廣告設(shè)置，但需遵守法律法規(guī)及出租人規(guī)定，不得損害出租人權(quán)益。承租人對經(jīng)營活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。出租人有權(quán)監(jiān)督，承租人違規(guī)需立即整改，情節(jié)嚴(yán)重可終止合同并賠償。承租人使用名稱和廣告需出租人審核，合同終止后應(yīng)立即撤除相關(guān)標(biāo)識和廣告，否則出租人有權(quán)處理并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
對租賃方式的要求	租期	（一）租賃期限 1.租賃期限為10年，租賃期限自物業(yè)空間起租日（即經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后的次日）起開始計(jì)算。 2.如物業(yè)空間合同簽訂之日起1年內(nèi)，因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）或其他非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的特定原因（如重大設(shè)施故障、第三方權(quán)益糾紛等），致使各物業(yè)空間無法正常交付的，雙方可根據(jù)事實(shí)情況另行協(xié)商確定物業(yè)空間的交付日期，如協(xié)商不成，租賃合同自行解除，預(yù)付的租金和履約保證金予以無息退還。（二）經(jīng)營準(zhǔn)備期經(jīng)營準(zhǔn)備期為9個(gè)月，自各物業(yè)空間交付日起計(jì)算。經(jīng)營準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行物業(yè)空間后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝，相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營籌備的時(shí)間。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金，但承租人須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因其使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
	租金掛牌價(jià)	詳見標(biāo)的清單
	租金付款方式	（一）租金收取 1.租金采取預(yù)收方式，每年收取一次。 2.第一期租金的收取：承租人須在租賃合同生效后20個(gè)工作日內(nèi)繳納第一期租金。 3.第二期及后續(xù)租金的收?。撼凶馊隧氃谠撐飿I(yè)空間的下一計(jì)租期開始時(shí)前20個(gè)工作日內(nèi)將下一期租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。 4.每一期應(yīng)收租金為該物業(yè)空間對應(yīng)的各租賃年度的租金。（二）水電費(fèi)的收取自交付之日起，物業(yè)空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。水電費(fèi)由出租人指定水電管理單位（以下簡稱“管理單位”）履行代收代繳職責(zé)，承租人應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場前按照水電費(fèi)管理單位要求與其簽訂水電費(fèi)收取協(xié)議，并向管理單位以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式繳納水電費(fèi)保證金后（由管理單位按照前期同類項(xiàng)目水電費(fèi)使用情況進(jìn)行測算，保證金金額不少于三個(gè)月的水電費(fèi)預(yù)測總額），管理單位向承租人提供經(jīng)營用水用電，如未完成水電費(fèi)收取協(xié)議簽訂，管理單位有權(quán)不向承租人提供經(jīng)營用水用電。具體計(jì)量及收繳原則如下： 1.電費(fèi)的計(jì)量以管理單位安裝的輸出端計(jì)量設(shè)備顯示數(shù)作為計(jì)量依據(jù)；水費(fèi)的計(jì)量以承租人安裝的總表顯示數(shù)為準(zhǔn)。如雙方對計(jì)量設(shè)備準(zhǔn)確性有異議，可自行委托具備檢測資質(zhì)的第三方單位對計(jì)量表進(jìn)行檢測；如檢測結(jié)果異常，則由安裝人另行更換符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量設(shè)備。 2.承租人進(jìn)場后7個(gè)工作日內(nèi)必須與出租人或出租人指定的管理單位簽訂水電費(fèi)收繳合同，否則產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 3.進(jìn)場后用電接駁施工及相應(yīng)計(jì)量儀表的采購、安裝費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 4.承租人可自行開展水電報(bào)裝。
	租賃押金	（一）履約保證金按包件成交價(jià)首年租金的50%（以萬元為單位向上取整），承租人應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金提交至出租人指定賬戶。（二）待承租人、出租人雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除15個(gè)工作日后，在承租人無違約且按合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。（三）如交易機(jī)構(gòu)在確定中標(biāo)人之日起1個(gè)月內(nèi)承租人未繳納履約保證金或確定中標(biāo)人之日起2個(gè)月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但未與出租人簽訂租賃合同，出租人有權(quán)取消本次交易，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
	交易保證金	詳見標(biāo)的清單		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：詳見掛網(wǎng)附件報(bào)名資格（報(bào)名資料一式兩份并加蓋公章或按手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166