修文縣保交樓部分優質商業資產招商
修文縣城市發展投資集團有限責任公司部分保交樓
資產招商預披露公告
一、招商資產概況
本次招商資產為修文縣城市發展投資集團有限責任公司旗下保交樓項目紓困抵押物，分布于藍灣半島、百盛明珠、陽明苑小區、濱河明珠4個成熟項目，具體包括：
1.藍灣半島：商業門面11套、住宅4套、車位700個
2.百盛明珠：商業門面1套、土地1宗
3.陽明苑小區：土地1宗
4.濱河明珠：城北首府車位280個、濱河明珠車位260個
上述項目均已完成保交樓建設，產權清晰，投資價值顯著。現開放地塊轉讓、車位出租、商鋪門面出租轉讓、住宅轉讓等多元化合作方式，具體條件可面商議定。
二、項目資產明細
序號 | 項目名稱 | 面積（㎡） | 出讓方式 |
1 | 藍灣半島1#2#（商業） | 42.3 | 面議 |
2 | 藍灣半島1#2#（商業） | 20.02 | 面議 |
3 | 藍灣半島1#2#（商業） | 27.03 | 面議 |
4 | 藍灣半島1#2#（商業） | 30.23 | 面議 |
5 | 藍灣半島1#2#（商業） | 159.59 | 面議 |
6 | 藍灣半島1#2#（商業） | 46.22 | 面議 |
7 | 藍灣半島1#2#（商業） | 28.66 | 面議 |
8 | 藍灣半島1#2#（商業） | 68.16 | 面議 |
9 | 藍灣半島9#（商業） | 54.91 | 面議 |
10 | 藍灣半島9#（商業） | 50.99 | 面議 |
11 | 藍灣半島9#（商業） | 63.13 | 面議 |
12 | 藍灣半島住宅5-1-9-1 | 252.92 | 面議 |
13 | 藍灣半島住宅5-1-9-2 | 252.92 | 面議 |
14 | 藍灣半島住宅5-1-10-1 | 252.92 | 面議 |
15 | 藍灣半島住宅5-1-10-2 | 252.92 | 面議 |
16 | 藍灣半島車位700個 | 19600 | 面議 |
17 | 百盛明珠4#負1-5商業門面 | 129.86 | 面議 |
18 | 百盛明珠、土地 | 6666.7 | 面議 |
19 | 陽明苑、土地 | 2971.4 | 面議 |
20 | 城北首府車位 | 12320 | 面議 |
21 | 濱河明珠車位 | 10400 | 面議 |
三、項目核心優勢
1. 藍灣半島
藍灣半島地處修文城區勤學路，緊鄰修文中學北側，屬于成熟居住板塊，周邊教育資源密集，人文氛圍濃厚。小區容積率 3.4，綠化率 36%，居住舒適度較高，且樓齡僅 7 年，硬件設施較新。
交通方面：周邊 2 公里內有 26 個公交站點，但無地鐵站，主要依賴公交出行，靠近白龍大道可快速通達縣城核心區。
商業配套方面：3 公里內有多個購物中心和超市，能滿足日常采購需求，距離珍珠河夜市、文城逸都地攤經濟一條街約 2 公里，夜間消費選擇豐富。
醫療方面：3 公里內有 4 家醫院，但無三甲醫院；
教育方面：啟航幼兒園、修文縣第三小學、四中均在 1 公里范圍內，形成全齡段教育鏈。
此外，周邊 3 公里內有 18 個公園，休閑配套得分較高，適合家庭戶外活動。
2.百盛明珠
百盛明珠位于龍場街道河濱路 47 號，緊鄰修文客運站，屬交通樞紐板塊，商業輻射能力較強，小區自帶 4128 平方米商業面積，未來或形成社區商業中心。
交通方面：交通優勢顯著，步行約 100 米可達修文客運站，可換乘縣內公交及長途班車，且鄰近規劃撤銷的貴遵高速扎佐收費站，未來自駕通勤貴陽主城區將更便捷。
商業方面：自帶商業體規劃引入零售、餐飲等業態，距離河濱路傳統商業街僅 500 米，日常消費便捷，距凱悅薈商業步行街約 1.5 公里，可享受夜間燈光秀、市集等消費場景。
醫療方面：3 公里內有修文縣人民醫院及修文同仁醫院，覆蓋較全面；
教育方面：劃片修文縣第一小學，需步行約 1.2 公里，周邊有實驗幼兒園、修文三中，配套中等。
休閑資源方面：距白虎山山體公園約 2 公里，適合周末徒步，但社區內休閑設施較少，依賴外部資源。
3.陽明苑小區
陽明苑小區位于合一路南 50 米，緊鄰陽明文化園，屬文旅核心板塊，文化底蘊深厚，周邊規劃 “陽明問道” 主題游徑，文旅資源豐富。
交通方面：步行約 521 米可達 “上河城轉盤” 站，可直達縣政府、步行街等核心區，發車間隔約 30 分鐘，鄰近龍扎快速路，可快速接駁貴遵高速，規劃中的扎久城市干道延伸段將進一步提升通勤效率。
商業配套方面：商業配套目前以社區商業為主，周邊 500 米內有副食店等，但大型購物中心需至約 2 公里外的文城逸都，不過陽明文化園商業步行街在建，預計 2025 年投用后將引入文創店、主題餐吧等業態，形成特色消費圈。
醫療方面：修文同仁醫院、修文縣人民醫院分別在 1.2 公里和 2 公里處，日常就醫便捷。
教育方面：劃片修文縣第三中學，實驗幼兒園、修文中學均在 2 公里范圍內，配套中等。
休閑資源方面：休閑資源豐富，陽明文化園、玩易窩公園均在 1 公里內，同時規劃 “陽明?問道十二境” 主題公路，文旅體驗佳。
4.濱河明珠
濱河明珠位于金鎖橋旁，依傍修文河支流，屬濱河生態板塊，環境宜居，且鄰近政務大廳，政務服務便捷。
交通方面：周邊 1 公里內有 “思源路”“明河花園” 等公交站點，可換乘修文 1 路、3 路，但線路班次較少，緊鄰白龍大道，可快速通達修文縣城，不過受 2025 年白龍路施工影響，部分路段需繞行。
商業配套方面：周邊 500 米內有超市、菜市場，滿足日常需求，大型商業體需至約 1.5 公里外的文城逸都，距珍珠河夜市約 1 公里，夜間可體驗小吃、文創市集等消費場景。
醫療方面：修文縣人民醫院（2 公里）、社區衛生服務站（1 公里）為主要配套，基礎醫療有保障。
教育方面：劃片修文縣第一小學，步行約 800 米，鄰近實驗幼兒園，配套得分較高。
休閑資源方面：休閑資源有玩易窩公園（500 米）、河畔公園（800 米），濱河景觀帶規劃建設中，未來休閑體驗將升級。
綜合來看，四個小區項目呈現 “雙核驅動、兩翼協同” 的投資格局，藍灣半島（教育）與百盛明珠（交通）構成價值雙核心，陽明苑（文旅）與濱河明珠（生態）形成潛力雙引擎。
四、咨詢方式
聯系人： 楊經理
電 話：0851-86790766、18188103073
地 址：貴州貴陽市觀山湖區畢節路58號聯合廣場A座409
本項目現階段僅對項目進行推介，接受意向方咨詢和洽談，以上介紹中的數據僅供參考，最終實際數據以正式披露為準。