交投北站大樓1-3層、10-16層招租（二次掛牌）（長期）
公告附件：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（交投北站大樓1-3層、10-16層招租).docx
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)貴陽北站南側(cè)，規(guī)劃站西路東側(cè)，地處1.5環(huán)與貴陽北站之間貴陽北站城市公交綜合樞紐建設(shè)項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)面積14884.36㎡（最終以合同簽訂面積為準(zhǔn)）。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方經(jīng)營過程中的一切維修維護(hù)由承租方自行承擔(dān)。裝修不得破壞原建房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造（如征收）等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，招租方應(yīng)協(xié)助承租方，對承租方提出的合理訴求向相關(guān)責(zé)任方予以追溯。 6.消防責(zé)任 （1）承租方明確租賃標(biāo)的的用途，應(yīng)按照標(biāo)的提升改造方案，自行完善消防設(shè)施設(shè)備，且負(fù)責(zé)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理報批（如有）和消防申報手續(xù)，所涉費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 （2）承租方應(yīng)保證執(zhí)行國家、地方消防法律法規(guī)、規(guī)章制度、政策文件，包括但不限于：不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道；配齊消防器具，組織工作人員消防培訓(xùn)，具備火災(zāi)等突發(fā)事件緊急疏散等處置能力；在需進(jìn)行臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），如需行政審批，則應(yīng)報相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。 （3）承租方必須接受有關(guān)部門、招租方、其他相關(guān)主體等的安全檢查，對于消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須按要求無條件整改。 7.安全責(zé)任 （1）租賃期間，承租方應(yīng)采取措施避免一切可能發(fā)生的安全事故及隱患，若發(fā)生安全問題或事故的，由承租方自行處理，由此產(chǎn)生任何損失或責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 （2）租賃標(biāo)的內(nèi)涉及的燃?xì)?、排水、排污等管道，承租方?yīng)按要求讓出安全保護(hù)范圍，若因燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)需要，對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改造，包括但不限于管道遷改、保護(hù)距離退讓、場地設(shè)施設(shè)備的拆除和還建等所涉費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 8.標(biāo)的資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利性質(zhì)為劃撥，且處于查封狀態(tài)，意向承租方在提交承租申請之前，應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，以全面了解標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》以確認(rèn)對標(biāo)的應(yīng)了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘，對相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。 9.本項(xiàng)目招租方非本次招租標(biāo)的的所有權(quán)人，最終承租方與房屋所有權(quán)人簽訂 《租賃合同》。 10.本項(xiàng)目采用長期掛牌的方式，特委托我所通過公開掛牌招租征集意向承租方，已結(jié)束連續(xù)五個工作日的掛牌期，現(xiàn)進(jìn)行長期掛牌。 11.在長期掛牌期間，一旦有標(biāo)的征集到成功報名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個意向承租方時，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個或兩個以上，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式選定合作方，并安排相應(yīng)的交易流程。 12.長期掛牌截止時間為該項(xiàng)目首次進(jìn)場之日起一年內(nèi)。 | |||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，在報名時提供該意向方不低于1000萬元的資金證明。 | |||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 不會對周邊環(huán)境造成影響，符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及法律法規(guī) | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 招租年限原則不超過15年，第一次簽訂合同期限為10年，如合同期內(nèi)租賃方無任何違法亂紀(jì)及違約情況，雙方可續(xù)簽合同5年。 資產(chǎn)裝修改造及試營業(yè)期:具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | |||||
| 租金掛牌價 | 前10年租金為40730772元 （毛坯22元/㎡·月） | 關(guān)于遞增：前三年保持不變，并從第四年開始，每三年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一季度租金，以后租賃費(fèi)支付時間為上一季度租賃期限屆滿10日以前支付下一季度費(fèi)用。 | ||||||
| 租賃押金 | 一個月租金（繳納時間為租賃合作合同簽訂后5個工作日內(nèi)） | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1.如果承租方在租金優(yōu)惠期內(nèi)沒有實(shí)質(zhì)性投資，則視為承租方違約。承租方無條件退場，保證金作為對招租方在租金優(yōu)惠期的租金補(bǔ)償，不予退回。2.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；3.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；4.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||||
| 交易保證金 | 800000元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 在長期掛牌期間，一旦有標(biāo)的征集到成功報名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個意向承租方時，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個或兩個以上，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式選定合作方，并安排相應(yīng)的交易流程。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》；7、本公告“資格條件”欄所需印證資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章，提交時間為當(dāng)日17:00前） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，長期掛牌征集意向方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （√）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動；3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||