貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案

關(guān)于預招募“新秀城”項目續(xù)建施工單位的公告

2025年1月6日，貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院(以下簡稱南明法院)作出(2024)黔0102破申39號民事裁定，裁定受理貴陽市南明區(qū)房屋征收服務(wù)中心對貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱謙和房開)的破產(chǎn)清算申請。2025年1月9日，南明法院指定國浩律師(貴陽)事務(wù)所、北京市企業(yè)清算事務(wù)所有限公司擔任謙和房開的聯(lián)合管理人(以下簡稱管理人)。為確保施工現(xiàn)場安全，避免發(fā)生安全事故和地質(zhì)災害，維護債權(quán)人合法權(quán)益，保障債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化，管理人擬繼續(xù)通過公開方式預招募“新秀城”項目續(xù)建的施工單位?，F(xiàn)將預招募相關(guān)事項公告如下：

一、新秀城”項目基本情況

謙和房開開發(fā)的“省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目(新秀城)”位于貴州省貴陽市南明區(qū)觀水路北側(cè)、寶山南路西側(cè)，項目總用地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約38萬平方米，包括1#、2#、3#、4#及5#商業(yè)裙房。2023年2月15日起，項目處于停工狀態(tài)停工期間，各參建單位均已退場，原施工單位貴州建工集團第一建筑工程有限責任公司(以下簡稱建工一公司)安排有駐場管理人員每日對現(xiàn)場進行基坑安全巡視、基坑排水、施工監(jiān)測以及對現(xiàn)場安全防護進行檢查管理，對現(xiàn)場停滯的1臺塔吊、1臺施工升降機及爬架進行

安全維保。

截至目前，現(xiàn)場已累計完成土石方約72萬方，錨索1830根;抗滑樁330根，完成基坑開挖工程量90%:1#樓完成主體2層結(jié)構(gòu)，2#樓完成主體結(jié)構(gòu)25層，完成3、4#樓孔樁基礎(chǔ)47個，完成結(jié)構(gòu)面積54783.31m，已完成部分占比約14%。項目基坑開挖面積22506.42m，開挖深24-33米，項目基坑邊坡支護設(shè)計為臨時邊坡，設(shè)計使用年限為2年，2023年11月30日已達到設(shè)計使用年限。項目現(xiàn)狀以參選機構(gòu)現(xiàn)場踏勘情況為準。

二、預招募須知

1.本次預招募以公平、公正、公開為原則，面向社會公開預招募本公告內(nèi)容對全體有意向的潛在響應(yīng)方同等適用。

2.本公告所列明的“新秀城”項目有關(guān)情況僅供參考，響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)自行深入了解項目詳情及潛在風險。

3.由于謙和房開自身資金鏈斷裂、企業(yè)融資能力較差，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定(三)》等規(guī)定，需要響應(yīng)機構(gòu)墊資進行施工，施工單位墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆?wù)參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條、第四十三條、第一百一十三條之規(guī)定處理(最終以人民法院批準或者債權(quán)人會議同意的為準)。

4.本次僅為“預招募”程序，目的在于盡快推動項目復工復建確定中選機構(gòu)后仍需報請人民法院許可(一債會前)或提請債權(quán)人會議表決，征得法院許可或債權(quán)人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆?wù)的施工合同。

5.本公告非要約文件，只作參考使用，不構(gòu)成管理人對響應(yīng)機構(gòu)

的任何承諾或保障，相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)以最終簽訂的合同為準。

6. 本公告最終解釋權(quán)歸管理人所有。

三、預招募范圍

本次預招募的范圍為“新秀城”項目整體續(xù)建工程。具體工程內(nèi)容以最終簽訂的施工合同以及審核后的施工圖紙為準。響應(yīng)機構(gòu)在出具保密承諾函后，可獲取施工圖等資料以便制作施工方案。

四、預招募條件

1.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)當具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力。近三年沒有受到刑事處罰、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信名單，資信情況良好。

2.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)做好墊資施工的準備并具備相應(yīng)的資金實力，作為保障，管理人擬將施工方墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆?wù)進行清償(特別說明:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，管理人為繼續(xù)營業(yè)而借款需由債權(quán)人會議決議通過或第一次債權(quán)人會議召開前經(jīng)人民法院許可。請響應(yīng)機構(gòu)根據(jù)自身情況，充分考慮有關(guān)法律風險)。

3.響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)向管理人提交詳細的施工方案、資金方案等，承諾愿意成為“新秀城”項目續(xù)建施工單位并自愿依照招募公告及相關(guān)文件參與比選，承擔相應(yīng)的法律責任。

4.擬委派的項目負責人(項目經(jīng)理)、技術(shù)人員應(yīng)當是響應(yīng)機構(gòu)本單位人員，具備符合本項目施工需要的條件。

五、預招募流程

(一)報名階段

1.報名材料

參選機構(gòu)應(yīng)保證所提供的全部資料真實、準確以及完整。報名材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)報名意向書(加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于響應(yīng)機構(gòu)基本情況介紹、資質(zhì)介紹、施工能力說明、成功案例等);(2)企業(yè)主體資格信息。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)相關(guān)資質(zhì)證書(復印件加蓋公章)、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件(加蓋公章)、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件(加蓋公章);

(3)施工方案(加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于工期、施工計劃等);

(4)資金方案(加蓋公章，格式自擬，內(nèi)容包括但不限于工程款計價方式、付款周期比例、墊資計劃、墊資利息計算方式等);(5)工作優(yōu)勢(加蓋公章，格式自擬。重點考慮在類似項目上的經(jīng)驗、對本項目的了解程度、工作預案的可行性等);

(6)保密承諾函、承諾函(加蓋公章，格式參照附件);

(7)響應(yīng)機構(gòu)應(yīng)一并提交擬用于談判的施工合同文本(格式自擬，應(yīng)當包括施工合同應(yīng)當具備的主要條款、響應(yīng)本項目的具體商務(wù)條件等);

(8)響應(yīng)機構(gòu)認為需要提交的其他材料。

2.報名方式

請有意參選的施工單位于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)按照本公告所列要求準備并提交材料。報名材料一式五份，不區(qū)分正副本，密封并加蓋公童，報名材料封面應(yīng)注明報名機構(gòu)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息，郵寄送達的還應(yīng)在郵寄底單上注明響應(yīng)機構(gòu)名稱。

報名材料可通過現(xiàn)場提交或郵寄的方式送達管理人，郵寄送達時間以管理人簽收時間為準，無論采用何種提交方式，響應(yīng)機構(gòu)均應(yīng)提前聯(lián)系管理人說明情況。收件地址/現(xiàn)場送達地址:貴陽市觀山湖區(qū)金融城MAX-C座20層國浩律師(貴陽)事務(wù)所，電子郵箱:942743946@q9.com，聯(lián)系人:陳律師(聯(lián)系電話18223485553)、侯先生(聯(lián)系電話18810137696)

如有疑問，可于工作日9時至17時致電咨詢管理人工作人員。

(二)評選階段

響應(yīng)時問截止后，管理人將對已接收的響應(yīng)文件進行初審，未按本公告所列要求提交材料或超時提交材料的按廢標處理。初審通過的視為報名成功，管理人將根據(jù)報名材料封面預留的聯(lián)系人及聯(lián)系電話另行通知評選時間、地點、方式等信息。

管理人將組織債權(quán)人代表、債務(wù)人代表等組成評選小組，并在法院、專班的指導、監(jiān)督下組織符合報名條件的機構(gòu)進行評選。評選小組將綜合考慮各申報機構(gòu)的資質(zhì)規(guī)模、施工方案、商務(wù)條件等因素進行評選，確定較優(yōu)方案后報法院、政府審定。如響應(yīng)機構(gòu)少于三家:但評選小組認為仍具有競爭性或報價合理且有利于項目推進，可以繼續(xù)進行評選。管理人將以書面方式通知中選施工單位評選結(jié)果，其余未中選單位不再通知，已提交的報名材料不再退回。根據(jù)實際情況，可能安排多輪次洽商和報價。

(三)評選后的流程

管理人將匯總各響應(yīng)機構(gòu)提交的報名材料并將評選小組意見報批，最終根據(jù)審批意見確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定(三)》第二條第一款之規(guī)定，確定中選施工單位后管理人仍需報請法院許可(一債會前)或提請債權(quán)人會議表決，征得法院許可或債權(quán)人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆?wù)的施工合同。

特此公告。

貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二五年三月二十七日

（注：信息來源于謙和破產(chǎn)管理人發(fā)布信息）