環高公司汽車檢測場地招租
2024-03-07
項目名稱：環高公司汽車檢測場地招租
項目編號：GP-B-ZL-2024082(082)
國資監測編號： --
掛牌價： 27.5105萬元/年
信息披露日期：2024-03-07 至 2024-03-20
| 招租信息披露申報表 | ||||||||
| 標的物名稱：環高公司汽車檢測場地招租 | ||||||||
| 項目編號：GP-B-ZL-2024082(082) | 信息披露期限:2024年3月7日至2024年3月20日（10個工作日） | |||||||
| 標的情況簡介：標的位于貴陽環城高速公路白云服務區左側（G6002-83公里處北側），面積共10420.61㎡，土地現狀存在地上建構筑物及汽車檢測設備。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業用房 ■閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | 1、鑒于本次轉讓的汽車檢測設備資產附著在檢測場地上，與檢測場地具有不可分離性，因此本次汽車檢測場地租賃與汽車檢測設備轉讓需捆綁打包進行交易，即意向承租方需同時報名《環高公司一批汽車檢測設備轉讓項目》及《環高公司汽車檢測場地招租項目》。 2、鑒于汽車檢測設備與汽車檢測場地的不可分離性，承租方與招租方需同時簽訂《資產交易合同》與《場地租賃合同》，租賃期間檢測設備及場地經營的安全責任均由承租方負責；因《場地租賃合同》合同屆滿或因承租方違約導致合同提前終止、解除的，承租方需在三十日內無條件將購置的檢測設備拆除并搬離招租方場地，同時將場地衛生清理干凈、場地完整交還給招租方。三十日內不清理搬離的，視為放棄所有權，招租方有權對上述設備采取一切可行的處理措施（包括但不限于清理、對外出售、收歸招租方所有等），承租方不得對轉讓方所采取的措施提出任何賠償，且招租方采取清理處置等措施產生的一切費用從招租方處理設備產生的收益中扣除，若收益不足抵扣費用時招租方有權繼續向承租方追償，同時現場拆解、處理、裝卸、運輸、垃圾清運、搬移期間的安全責任均由承租方承擔。《場地租賃合同》內容見附件。 3、本項目若征集到兩個或兩個以上的意向承租方，采用“正向多次報價”網絡競價方式，網絡競價的起始價為1778905元（其中《環高公司一批汽車檢測設備轉讓項目》報價占起始價的84.54%；《汽車檢測場地招租項目》報價占起始價的15.46%,該比例以兩個項目的實際掛牌價進行計算。如首次意向報價高于掛牌價，再明確兩個項目金額占比）。 4、最終網絡競價結果產生后，汽車檢測場地招租項目最終年租金=最終網絡競價結果*15.46%（計算結果保留到小數點后兩位）；環高公司一批汽車檢測設備轉讓項目最終成交價=最終網絡競價結果*84.54%（計算結果保留到小數點后兩位）。 5、招租方不對承租方在租賃期間添加的任何設備設施、裝修工程及建筑物、構筑物負責，承租方不得在租賃期屆滿或合同提前解除、終止后向招租方主張任何補償。 6、招租方不對場地用途及承租方經營活動承擔任何保證責任。 7、相關稅費：招租方只提供租金的完稅發票，在該租賃地產生或以后產生的稅費和其他費用由承租方承擔。 8、承租方在租賃期間應妥善保管和使用標的，不得將標的轉租、轉讓或分租給第三方。 9、根據招租情況，必要時，承租人需配合租賃方完成企業盡職調查。 10、意向承租方應在承租報名前，前往項目現場進行實地踏勘，充分了解標的的現狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經報名參與承租，視為已經現場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現狀及瑕疵等一切情況。 12、若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產權交易所有限公司出具的交易結果通知書或競價結果通知單后），30天內未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發函告知貴州陽光產權交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產權交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應繳納的交易服務費后，將剩余交易保證金轉為簽訂合同保證金，轉至招租方指定賬戶。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產 | 承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | |||||||
| 用途限制 | 符合國家相關法律法規要求 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年（免租期3個月） | |||||
| 租金掛牌價 | 27.5105萬元/年 | 租金從第四年起，每年年租金在上一年度租金基礎上遞增3%。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 按照先支付后使用的原則繳納，租金按年支付。 | ||||||
| 履約保證金 | 10萬元 | 租賃合同簽訂之日起7日內一次性支付第一年租賃費用及履約保證金。 | ||||||
| 交易保證金 | 5.6萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名提供資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、現場踏勘表(需招租方簽字確認）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執行； 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||||
| 項目聯系人：吳經理、何經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||||