貴陽市息烽縣小寨壩安置用房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2023-08-18

項(xiàng)目名稱：貴陽市息烽縣小寨壩安置用房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QYZC-2023-04

掛牌價(jià)格：人民幣102086461.00元（大寫：壹億零貳佰零捌萬陸仟肆佰陸拾壹元整）

掛牌時(shí)間：2023-08-18 至 2023-09-14

標(biāo)的名稱	貴陽市息烽縣小寨壩安置用房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
標(biāo)的類別	資產(chǎn)權(quán)益		掛牌底價(jià)	人民幣102086461.00元（大寫：壹億零貳佰零捌萬陸仟肆佰陸拾壹元整）
掛牌起始日期	2023年8月18日		掛牌截止日期	2023年9月14日
掛牌公告期	20個(gè)工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	息烽縣園區(qū)建設(shè)服務(wù)中心
	注冊(cè)地（住所）	貴州省貴陽市息烽縣永靖鎮(zhèn)坪上工業(yè)園區(qū)電子商務(wù)運(yùn)營中心五樓
	負(fù)責(zé)人	彭順
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	事業(yè)單位（非法人）
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	12520122565027307G
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱	息烽縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
	決議或決策類型	√批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議其他
	審議或批復(fù)情況	《貴州息烽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2023年第5次主任辦公會(huì)議紀(jì)要》（息經(jīng)開議〔2023〕5號(hào)）同意對(duì)上述貴陽市息烽縣小寨壩安置用房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓

二、項(xiàng)目簡況
項(xiàng)目概況	項(xiàng)目標(biāo)的	本次擬轉(zhuǎn)讓位于息烽縣小寨壩鎮(zhèn)南山大道、南大街南山安置區(qū)、大干溝南山安置區(qū)共計(jì)443套安置房的使用權(quán)、收益權(quán)及其相關(guān)附屬權(quán)益。項(xiàng)目總建筑面積為34735.12㎡、市場(chǎng)單價(jià)為2939元/㎡，該項(xiàng)目權(quán)利人為息烽縣園區(qū)建設(shè)服務(wù)中心。
	項(xiàng)目地點(diǎn)	息烽縣小寨壩鎮(zhèn)南山大道、南大街南山安置區(qū)、大干溝南山安置區(qū)
	項(xiàng)目內(nèi)容	1.建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)； 2.設(shè)施設(shè)備：步梯、水電、消防、通訊等設(shè)施齊全； 3.新舊程度：建成于2018年，按支線法測(cè)算成新率為90%； 4.使用及維護(hù)狀況：目前處于閑置狀態(tài)，維護(hù)狀況一般，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題； 5.層高：負(fù)1層、1層層高約3.6米，2-5層層高約為2.8米； 6.樓層：樓宇總層數(shù)5層，本次擬轉(zhuǎn)讓對(duì)象位于-1、1、2、3、4、5層； 7.規(guī)模：共計(jì)443套，總建筑面積34735.12㎡； 8.裝飾裝修：毛坯 9.地理位置：北面臨磷城北路、西面臨康達(dá)路、南面臨大干溝、東面臨川黔線。
項(xiàng)目評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	貴州瑞普房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	/
	核準(zhǔn)（備案）日期	/
	評(píng)估日期	2023年8月8日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)	人民幣102086461元（大寫：壹億零貳佰零捌萬陸仟肆佰陸拾壹元整），單價(jià)2939元/㎡
重要事項(xiàng)披露	（一）本項(xiàng)目所涉及的443套安置房的使用權(quán)、收益權(quán)及其相關(guān)附屬權(quán)益的合法性、有效性、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（二）本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（三）意向受讓方交易保證金交納即視為申請(qǐng)受讓報(bào)名成功，同時(shí)亦視為對(duì)項(xiàng)目有完全充分的了解，對(duì)項(xiàng)目可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵完全接受。（四）本項(xiàng)目為整體轉(zhuǎn)讓，不接受項(xiàng)目拆分轉(zhuǎn)讓。（五）本項(xiàng)目已完善土地性質(zhì)變更的相關(guān)前置手續(xù)。

三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式	首期交易價(jià)款按照成交價(jià)的5%支付，具體支付方式以交易合同約定為準(zhǔn)
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽項(xiàng)目交易合同或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為：人民幣800000.00元（捌拾萬元整）。
		4.受讓方在受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章及法人身份證復(fù)印件加蓋公章）。
		2.受讓方須書面承諾在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的受讓人取消其受讓資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（報(bào)名時(shí)需提供承諾函加蓋公章，承諾函格式自擬）
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣100萬元
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方被確定為最終受讓方的，交易合同簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所無息原路返還受讓方。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( √ )A.不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，延期最多不超過次。
		( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		( )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( √)D.選擇其他交易方式（競(jìng)爭(zhēng)性磋商）確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以競(jìng)爭(zhēng)性磋商結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該項(xiàng)目使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的； (4)在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； (5)意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所損失的； (6)提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； (7)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； (8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； (9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 (10)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人：胡宇翔、楊政坤聯(lián)系電話：0851-86790766